E-Gzhel.info > Гжельская администрация > Решение о установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жил
Решение о установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жил12-03-2015, 13:27. Разместил: Informer |
|||||||||||||||||||||||||
|
Новости сайта администрации Гжельского поселения.
Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом сельского поселения Гжельское
Совет депутатов сельского поселения Гжельское РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда сельского поселения Гжельское, согласно приложению №1 к настоящему Решению. 2. Утвердить Расчет платы за пользование жилым помещением (плата за наем или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения Гжельское, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения», согласно приложению №2 к настоящему Решению. 3. Опубликовать настоящее Решение Совета депутатов сельского поселения Гжельское в Информационном вестнике «Гжель». 4. С 01.01.2015 года признать утратившим силу Решение Совета депутатов сельского поселения Гжельское от 22.05.2014г №9/3 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области с 01.07.2014 года». 4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения возникающие с 01.01.2015 года. 5. Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава сельского поселения Гжельское Г.Н. Голинкова
Приложение №1 к Решению Совета депутатов сельского поселения Гжельское От _____________№_________
Положение по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда сельского поселения Гжельское. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением (далее плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Гжельское (далее муниципальный жилищный фонд).
1.2. Порядок и требования, установленные настоящим Положением, распространяются на нанимателей жилья, заключивших договоры социального найма и найма, проживающих в благоустроенном и неблагоустроенном муниципальном жилищном фонде.
1.3. На основании п. 9 ст. 156 Жилищного кодекса РФ от внесения платы за пользование жилым помещением (плата за найм) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма. 2. ПОРЯДОК СБОРА ПЛАТЫ ЗА НАЙМ
2.1. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и найма муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
2.2. Плата за найм жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается из расчета на один метр квадратный общей площади жилых помещений, дифференцированно, в зависимости от качества по благоустроенному и неблагоустроенному жилому фонду.
2.3. К базовой ставке платы за найм жилого помещения применяются коэффициенты, характеризующие потребительские свойства жилых домов (увеличивающих или уменьшающих плату за найм по сравнению с базовым уровнем).
3. РАСЧЕТ БАЗОВОЙ СТАВКИ ЗА НАЙМ
3.1. Определение базовой ставки за найм жилого помещения производится, исходя из определения отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального и жилищного фонда и с учетом социально - экономической ситуации в муниципальном образовании.
3.2. При расчете базовой ставки платы за найм жилого помещения используется классификация жилых зданий по группам и величины соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в "Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" утвержденных Постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
3.3. Базовая ставка платы за найм жилого помещения, в месяц, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, определяется как:
Базовая ст. = Н.а x Ст.ср, где: 12 мес.*100
Ст.ср – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Московской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в рублях Н.а – норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости)
4. ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА НАЙМ
4.1. Дифференциация ставок платы за найм производится по одному основному потребительскому свойству, характеризующему степень благоустройства жилых домов.
4.2. Коэффициенты, характеризующие потребительские свойства (увеличивающих или уменьшающих плату за найм по сравнению с базовым уровнем):
4.3. Коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в сельском поселении Гжельское, по оплате населением необходимых отчислений на реновацию муниципального жилищного фонда – Кэк. - варьируется от 0 до 1 и устанавливается Решением Совета депутатов сельского поселения Гжельское.
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Размер ежемесячной платы за найм жилого помещения определяется по формуле на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, определяется как:
Плата за найм = Базовая ст. * Кблаг. * Кэк., где:
Базовая ст. – базовая ставка платы за найм жилого помещения, в месяц, на 1 кв.м. общей площади, руб.;
Кблаг – коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кэк. - коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в сельском поселении Гжельское.
Приложение №2 к Решению Совета депутатов сельского поселения Гжельское От ___________№_______
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Гжельское, в зависимости от вида благоустройства жилого помещения
Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) 1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением, в месяц, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения:
Базовая ст. = Н.а x Ст.ср, где: 12 мес.*100
Ст.ср – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Московской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в рублях (на 2014 год: 51225 рублей, согласно Приказу Минстроя России от 08.09.2014 N 525/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2014 года);
Н.а – норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости, для возводимых многоквартирных жилых домов: 0,8%)
Базовая ставка = 51225*0,8 / (12*100) = 34,15 руб. с 1 кв.м. в месяц.
2. Коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в сельском поселении Гжельское с 01.01.2015 года: Кэк. = 0,2284 (22,84%)
3. Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилого помещения:
- плата за наем (ветхие дома) = 34,15*0*0,2284= 0 руб.
- плата за наем (дома, где менее 3-х видов благоустройства)
- плата за наем (прочие дома) = 34,15*1,0*0,2284= 7,80 руб.
Источник новости: |